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Investissement· 08 juin 2026
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4 min de lecture
SCPI : investir dans l’immobilier sans les contraintes
Revenus potentiels réguliers, mutualisation du risque, zéro gestion locative : les SCPI séduisent. À quelles conditions ?
Les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier d’entreprise diversifié sans aucune gestion. Un placement de fond de portefeuille, à condition d’en comprendre les ressorts.
Le principe
Vous achetez des parts d’une société qui détient et gère un parc immobilier. En contrepartie, vous percevez une quote-part des loyers, généralement distribuée chaque trimestre.
Plusieurs façons d’investir
- Au comptant, pour générer des revenus ;
- À crédit, pour profiter de l’effet de levier ;
- En démembrement, pour capitaliser sans fiscalité sur les revenus.
Le choix de la SCPI et du mode de détention doit s’inscrire dans votre stratégie globale.