SCPI : investir dans l’immobilier sans les contraintes

Les SCPI permettent d’investir dans l’immobilier d’entreprise diversifié sans aucune gestion. Un placement de fond de portefeuille, à condition d’en comprendre les ressorts.

Le principe

Vous achetez des parts d’une société qui détient et gère un parc immobilier. En contrepartie, vous percevez une quote-part des loyers, généralement distribuée chaque trimestre.

Plusieurs façons d’investir

• Au comptant, pour générer des revenus ;
• À crédit, pour profiter de l’effet de levier ;
• En démembrement, pour capitaliser sans fiscalité sur les revenus.

Le choix de la SCPI et du mode de détention doit s’inscrire dans votre stratégie globale.